Arhiva » Vesti » Poslovni magazin 06.09.2008
Nekretnine u Podgorici će biti sve jeftinije
Poslovni magazin subota, 6. septembar 2008.
Može se očekivati da cene nekretnina u Podgorici u narednom periodu počnu da padaju. To je procena Centralne banke Crne Gore na osnovu istraživanja u Podgorici, odnosno lokacijama Podgorica jedan, dva i tri - hegonističkog indeksa nekretnina za Crnu Goru - jun 2008.
Ovo istraživanje je pokazalo da su cene nekretnina u Podgorici, kada se uzmu u obzir prosečne neto zarade, bruto nacionalni proizvod po stanovniku u odnosu recimo na Hrvatsku znatno precenjene. Značajan uticaj na to imaju najnovija kretanja na tržištu kapitala i stagnacija u prilivu stranih direktnih investicija. Izračunavajući takozvane koeficijente dostupnosti nekretnina u Podgorici, Centralna banka je došla do zaključka da za metar kvadratni u Hrvatskoj potrebno je da se izdvoji 2,67 neto zarada, a u Crnoj Gori 4,08 prosečnih plata. To znači 58,2 odsto više u Podgorici, odnosno u Crnoj Gori nego u Hrvatskoj. Sa prosečnim proizvodom po stanovniku crnogorski građanin može da kupi 2,63 metra kvadratna u Podgorici, a hrvatski građani 5,55 metara kvadratnih stambenog prostora ili 2,11 puta više.
U ovoj u odnosu na prošlu godinu došlo je do određenih u promena u ceni stambenih objekata koje su najizraženije u zoni Podgorica dva i Podgorica tri. Vrednost metra kvadratnog u zoni Podgorica jedan je 1893 evra i u odnosu na proteklu godinu je smanjena za 1,78 odsto. Ova vrednost u Podgorici dva je 1768 ili 3,85 odsto manja, a u zoni Podgorica tri 1621 evro ili 14,1 odsto više u odnosu na proteklu godinu. To znači da je prosečna cena stambenog kvadrata u Podgorici jedan najmanje promenjena. Značajan rast cena u Podorici tri ukazuje da je rast tražnje za stambenim objektima bio povećan.
Prosečna cena kvadrata 1.738 evra
Prosečna cena metra kvadratnog stambenog objekta u maju ove godine u Podgorici prema istraživanju Centralne banke iznosila je 1.738 evra ili 2,4 odsto više u odnosu na prethodnu godinu, odnosno pre tri kvartala, kada je iznosila 1.697 evra. prosečna cena kvadrata kuće bila je 1743, a stana 1733,9 evra.
Najskuplji stanovi ispod 65 kvadrata
Najskuplji stanovi su oni koji imaju manje od 65 kvadrata i nalaze se ispod šestog sprata, imaju telefon i nemaju garažu. Toje pokazalo istraživanje Centralne banke. Stanovi koji koriste struju skuplji su od onih koji koriste drva za grijanje, bez balkona jeftiniji su od onih sa balkonom...
Izvor: Pobjeda
Ovo istraživanje je pokazalo da su cene nekretnina u Podgorici, kada se uzmu u obzir prosečne neto zarade, bruto nacionalni proizvod po stanovniku u odnosu recimo na Hrvatsku znatno precenjene. Značajan uticaj na to imaju najnovija kretanja na tržištu kapitala i stagnacija u prilivu stranih direktnih investicija. Izračunavajući takozvane koeficijente dostupnosti nekretnina u Podgorici, Centralna banka je došla do zaključka da za metar kvadratni u Hrvatskoj potrebno je da se izdvoji 2,67 neto zarada, a u Crnoj Gori 4,08 prosečnih plata. To znači 58,2 odsto više u Podgorici, odnosno u Crnoj Gori nego u Hrvatskoj. Sa prosečnim proizvodom po stanovniku crnogorski građanin može da kupi 2,63 metra kvadratna u Podgorici, a hrvatski građani 5,55 metara kvadratnih stambenog prostora ili 2,11 puta više.
U ovoj u odnosu na prošlu godinu došlo je do određenih u promena u ceni stambenih objekata koje su najizraženije u zoni Podgorica dva i Podgorica tri. Vrednost metra kvadratnog u zoni Podgorica jedan je 1893 evra i u odnosu na proteklu godinu je smanjena za 1,78 odsto. Ova vrednost u Podgorici dva je 1768 ili 3,85 odsto manja, a u zoni Podgorica tri 1621 evro ili 14,1 odsto više u odnosu na proteklu godinu. To znači da je prosečna cena stambenog kvadrata u Podgorici jedan najmanje promenjena. Značajan rast cena u Podorici tri ukazuje da je rast tražnje za stambenim objektima bio povećan.
Prosečna cena kvadrata 1.738 evra
Prosečna cena metra kvadratnog stambenog objekta u maju ove godine u Podgorici prema istraživanju Centralne banke iznosila je 1.738 evra ili 2,4 odsto više u odnosu na prethodnu godinu, odnosno pre tri kvartala, kada je iznosila 1.697 evra. prosečna cena kvadrata kuće bila je 1743, a stana 1733,9 evra.
Najskuplji stanovi ispod 65 kvadrata
Najskuplji stanovi su oni koji imaju manje od 65 kvadrata i nalaze se ispod šestog sprata, imaju telefon i nemaju garažu. Toje pokazalo istraživanje Centralne banke. Stanovi koji koriste struju skuplji su od onih koji koriste drva za grijanje, bez balkona jeftiniji su od onih sa balkonom...
Izvor: Pobjeda
Preuzeto sa sajta poslovnimagazin.biz »
Oglasi
Vesti dana
©2008 Naslovi
Komentari