Kvadrat za 2.000 evra

PRODAJA stanova, poslovnog prostora, garaža i parking mesta u Univerzitetskom naselju u novobeogradskom Bloku 67, kompleksu nazvanom "Belvil", počinje u sredu. Kvadrat stambenog prostora koštaće 1.850 evra, bez osam odsto poreza na dodatu vrednost. Sa PDV-om, kvadrat stana košta 1.998 evra.

Izvršni direktor kompanije "Blok 67 asosiejts" Slobodan Mihajlović u utorak je, u prodajnom paviljonu u naselju "Belvil", najavio da će kupcima biti ponuđeno 1.858 stanova, veličine od 31 do 120 kvadratnih metara. Na raspolaganju su i 333 lokala u prizemlju stambenih zgrada i 2.543 garaže i parking mesta. "Belvil" čine dve poslovne zgrade i 14 stambeno-poslovih objekata, koji će imati 10 i 13 spratova, kao i šest podzemnih garaža.

- Ovim projektom zadovoljava se nepunih 10 odsto potražnje za stanovima, ali želimo da proizvodnja novih stanova bude kontinuirana i da kategorizacijom u gradnji pokušamo da dovedemo do stabilizacije cena na tržištu - rekao je Mihajlović. - Nismo želeli da cenu formiramo tako što ćemo jednostavno dodati 10 odsto više za kvadrat u odnosu na cenu kod komšije, a naša cena je određena pažljivom kalkulacijom svih troškova.

I većina stručnjaka za nekretnine odavno predviđa da bi izgradnja stanova u Univerzitetskom naselju mogla da dovede čak do smanjenja zasada visokih cena stambenih kvadrata u Beogradu. Direktor "Delta ril estejta" Dejan Racić najavio je da ova kompanija, deo "Delta holdinga", planira nove, slične projekte, ali nije želeo da precizira detalje.

Slobodan Mihajlović, izvršni direktor "Blok 67 asosiejts", istakao je da se ovim projektom postavlja novi koncept života u Beogradu.

Prema njegovim rečima, cena kvadrata stana u naselju "Belvil" mogla da bude menjana. Ipak, nije precizirano kada bi do toga moglo da dođe, jer, ističe Mihajlović, to zavisi od kretanja cena na tržištu nekretnina.

- Napravili smo prodajni paviljon, u kojem će kupci moći da pogledaju stan spremljen za prodaju - objasnio je izvršni direktor "Blok 67 asosiejts". - Svi stanovi su opremljeni centralnim grejanjem, klima-uređajima, sigurnosnim vratima i hrastovim parketom, najsaveremenijim instalacijama za telefon, TV i internet. Plafoni su visine 2,70 metara, a prozori 1,80, pa su to veoma svetli stanovi.

Naselje bi trebalo da bude završeno i predato organizatorima Univerzijade najkasnije u maju 2009. godine. Prvo

će ga koristiti sportisti. Po završetku takmičenja, svi objekti biće ponovo uređeni i predati vlasnicima najkasnije do kraja sledeće godine. Kada se budu uselili, kupci će imati izgrađenu kompletnu infrastrukturu naselja sa svim pratećim sadržajima.

NAJVEĆA INVESTICIJA

GRADNJA Univerzitetskog naselja je trenutno najveća građevinska investicija u regionu i iznosi 230 miliona evra - objasnio je Vladimir Čupić, predsednik Izvršnog odbora Hipo-Alpe-Adrija banke, koja je, sa "Delta ril estejtom", investitor izgradnje "Belvila".

Čupić je naglasio da ovaj projekat treba da bude prikaz kako bi i ubuduće mogli da se realizuju slični projekti u kojima se uvodi nov kvalitet življenja. On je pomenuo i da je Hipo banka pripremila specijalnu kreditnu ponudu za kupovinu stana u naselju "Belvil".

KAO U BAŠTI

U "BELVILU" sve zgrade nose imena cveća koje će rasti ispred njih. Novi stanari živeće u "Đurđevku", "Irisu", "Suncokretu", "Nevenu", "Mimozi", "Ljubičici", "Maslačku", kao i u "Jorgovanu", "Ciklami", "Šeboju", "Zumbulu", ali i "Ruži", "Lali" i "Krinu".

OD UTORKA PONOVO PRIJEM ZAHTEVA ZA DODELU SUBVENCIONISANIH KREDITA

BANKARI I DALJE SUMNJIČAVI

NACIONALNA korporacija za osiguranje stambenih kredita od utorka ponovo prima zahteve za osiguranje subvenicionisanih zajmova. Iz državne kase je za naredna tri meseca izdvojeno 470 miliona dinara.

Međutim, bankari su još sumnjičavi. U više banaka nisu zadovoljni brojem zahteva koje je Nacionalna korporacija preuzela tokom dana. Tačnije, nije primila sve u utorak prosleđene zahteve. Da li je uzrok u dužem zastoju i većem broju već predatih zahteva koji od ranije čekaju na odobrenje (neki još od aprila), biće jasnije narednih dana.

S obzirom na to da država kod "kredita za mlade" finansira petinu vrednosti stana koji se kupuje, prostom računicom se dolazi do iznosa od 2,35 milijardi dinara ukupne sume za subvenicionisane stambene zajmove u julu, avgustu i septembru. Ako, na primer, računamo da je najviše zainteresovanih za stanove vredne oko 50.000 evra, to jest oko četiri miliona dinara (iako bankari ističu da je sada reč o većim iznosima zbog poskupljenja nekretnina), dolazimo do broja od 587 kredita koji mogu da budu odobreni u naredna tri meseca. Čini se da je potražnja mnogo veća od mogućnosti. (D. I. K.)