Beograd dobija pametnu zgradu i hotel na 6.500 m2 - Projekat "Xenon" uvodi svetski standard u gradnji stambeno-poslovnih objekata
Projekat se sastoji iz stambenog, poslovnog, garažnog i hotelskog dela sa uličnim frontom od 45 metara koji je savršeno uklopljen sa okolinom.
- Ukupna površina objekta je 6.500 m2, od čega stambeni i poslovni deo zauzimaju 4.000 m2, a hotelski oko 2.500 m2. Gradnja je započela u julu 2013. godine i zgrada je potpuno završena, preostalo je još samo da se ugrade liftovi firme "Otis" koji stižu iz SAD za 8 nedelja, kao i da se sve istestira. Planirano je da zgrada primi prve stanare 30. marta 2016. godine – kaže u razgovoru za "eKapiju" Branko Simović koji je, zajedno sa kolegom Miroslavom Ćeranićem, uložio značajna sredstva u projekat "Xenon".
On ističe da je zgrada jako komplikovana, u građevinskom i tehnološko-tehničkom pogledu, zbog specifičnog grejanja i hlađenja kroz zidove i podove, kao i KNX instalacija koje omogućavaju daljinsko upravljanje svim sistemima pametne zgrade. Tu je i meteorološka stanica koja po želji može da upravlja delovima objekta, tako da postoji mogućnost automatskog spuštanja ili dizanja roletni i paljenja ili gašenja grejanja, što donosi 30% ušteda energije.
Sagovornik "eKapije" kaže da se cena stanova u ovoj zgradi kreće između 2.500 i 3.000 EUR po kvadratu plus PDV, u zavisnosti od veličine i položaja stana. Simović to smatra adekvatnom cifrom za jedan ovakav objekat, a potvrda stiže i od zainteresovanih kupaca, pošto je, prema njegovim rečima, više od 60% stanova već prodato.
- Zgradu je projektovao arhitekta Saša Apostolović, a među izvođačima radova bili su i "Bekament", "Nikša komerc", "Delta–term", "Eurostolarija", "Aqua boutique", "Mahagoni deco" i druge firme - navodi Simović.
Najsavremeniji materijali i tehnologija
- Izolacija podzemnog dela objekta urađena je uz pomoć firme "Dracomerx", čiji kvalitet poslovanja je potvrđen sertifikatom ISO 9001:2000. Ova izolacija se smatra najkvalitetnijom na evropskom tržištu, sa doživotnom garancijom od vlage i podzemnih voda – objašnjava Branko Simović i dodaje da je fasada rađena po principu sendvič zida, kojim se ostvaruju izuzetna termička svojstva.
Stolarija, prozori i vrata su italijanskog proizvođača "Profilati" (aluminijum-drvo), sa trostrukim nisko emisionim staklom punjenim argonom - u cilju izuzetne energetske efikasnosti - i sa aluminijumskim roletnama koje pokreću elektro motori.
- Stanovi su takođe razdvojeni takozvanim "sendvič" zidovima koji doprinose uštedi energije ukoliko se stan pored ne greje ili ne hladi, a u samim stanovima se vodilo računa o korišćenim materijalima. Pločice su italijanska granitna keramika prve kategorije, parket je hrastov, sanitarije su italijanske. Sve instalacije su visokog kvaliteta – ističe Simović.
Sistem pametne zgrade
- Instalacije grejanja i hlađenja su zidne, izvedene tako da svaki stan ima tri kalorimetra i može u svakom trenutku da kontroliše temperaturu, a računa se samo stvarno utrošena energija. Sistem zidnog grejanja i hlađenja je najzdraviji vid grejanja, najkvalitetniji, i 4 puta efikasniji i skuplji od standardnog radijatorskog grejanja. Stanari tako mogu, u kombinaciji sa sistemom "Pametna zgrada", da ostvare velike uštede energije – navodi Branko Simović.
On kao jednu od značajnih prednosti navodi to što sistem "Pametna zgrada", koji se nalazi u svim stanovima, preko KNX instalacija omogućava kompletnu integraciju sistema klimatizacije, rasvete, roletni, audio-video opreme, i pruža mogućnost daljinskog upravljanja preko pametnog telefona, iPada ili bilo kog Android uređaja, veoma jednostavno. Dva paketa opreme (a ili b) sadrže mogućnosti inteligentne kontrole rasvete, roletni, grejanja i hlađenja i rizičnih potrošača, kao i mogućnost izveštaja o svakodnevnoj potrošnji električne energije, energije grejanja i vode.
- Sistem "Pametna zgrada" ima i mogućnost dodatnog proširenja - dimovanje halogene fluo i RGB rasvete, integraciju alarma, senzora prisustva i internet kontrole, kao i senzora požara i poplave i druge opcije, u zavisnosti od paketa opreme – kaže sagovornik "eKapije".
Simović napominje da se zgrada greje preko toplotnih pumpi voda-voda i vazduh-voda, što se smatra najefikasnijim i najrentabilnijim načinom grejanja sa najmanjim utroškom energije. Prema novim propisima nijedan objekat u EU neće od 2015. godine biti primljen ukoliko nema neki alternativni sistem grejanja, poput toplotnih pumpi ili solarnog grejanja.
Marko Andrejić
Top priče
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
Grad Beograd oglasio je prodaju nepokretnosti u javnoj svojini, a reč je o garažnim prostorima u Ulici Salvadora Aljendea 18A. Na prodaju je ponuđeno 12 garaža, površine po 14 m2, koje se nude po početnoj ceni od po 7.000 EUR. Rok za podnošenje prijava je 30. april, a više detalja pogledajte OVDE.
23.04.2024. | Vesti
"Dan otvorenih vrata dualnog obrazovanja" 27. aprila u Beogradu
23.04.2024. | Vesti
21.04.2024. | Vesti
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
21.04.2024. | Vesti
eKapija+
22.04.2024. | Energija
Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW
22.04.2024. | Energija
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina
Objekat Medikoterapije u Nišu trebalo bi da postane vrtić - Otvoren javni poziv za rekonstrukciju
23.04.2024.. | Građevina
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Šid gradi teren za basket i mali fudbal
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Priprema se teren za gradnju tržnog centra u Bariču - Vrednost investicije 160 miliona dinara
23.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
23.04.2024. | Građevina