Село, млади и Србија: Како до куће уз помоћ државе

Деценијама уназад, представници сваке власти у Србији говоре о томе како све више младих одлази са села, да су градови све пунији, а руралне средине препуштене забораву и пропадању.

Године пролазе, а тренд напуштања села се наставља, без обзира што надлежни повремено покушавају одређеним акцијама да утичу да се то спречи.

Последњи у низу таквих потеза је одлука Министарства за бригу о селу које је 28. јуна расписало јавни конкурс за доделу бесповратних средстава за куповину куће на руралном подручју.

Ужурбаност града сада може да замени сеоска идила, а држава за то на располагање ставља 1.200.000 динара, односно нешто више од 10.000 евра.

Ненад Антић из Пирота намерава да се пријави за куповину куће у Великом Суводолу, одакле ће да започне приватни бизнис.

„Мени и мојој породици живот на селу би био бољи него у граду.

„Жена, дете и ја сада станујемо код мојих родитеља у 54 квадрата. Тесно нам је&qуот;, каже Антић за ББЦ на српском.

• Упознајте жену која је заиста отишла на село да чува овце
• Зашто се људи у Србији селе из града у село и шта раде у Врмџи
• Свадбена звона у селу на Старој планини после скоро пола века

Пројекат је осмишљен са циљем да „сви млади, храбри и одлучни људи који имају идеје и желе да се баве пољопривредом или различитим обликом бизниса, потраже будућност у селима&qуот;, наводи министар за бригу о селу Милан Кркобабић.

„Хоћемо да млади људи који живе на селу, тамо и остану.

„Хоћемо да неки други млади, или мало старији који су та села напустили, крену да се враћају у завичај&qуот;, каже Кркобабић.

Из републичког буџета је за ову сврху издвојено 500 милиона динара, али је потребно испунити све услове.

Од 4.700 села у Србији 1.200 је пусто, док у 150.000 кућа нико не живи, изјавио је пре неколико година министар Милан Кркобабић за РТС.

Неколико дана после отварања конкурса, Кркобабић је рекао да „откуп сеоских кућа узима маха&qуот; и да се „укључује и дијаспора&qуот;.

„Наши људи у расејању су изразили спремност да формирају фондације и учествују у откупу празних сеоских кућа у Србији, са намером да их користе лично али и са спремношћу да их уступе нашим младим људима који би желели да се у њима трајно настане&qуот;, рекао је он.

Ко може да се пријави за доделу бесповратних средстава?

Ова могућност намењена је свим паровима који су брачној или ванбрачној заједници, самохраним родитељима и младим пољопривредницима - млађим од 45 година.

Осим тога што морају бити држављани Србије, са пребивалиштем било где на територији земље, неопходно је да испуњавају један од четири додатна услова:

• изнајмљују стамбени простор на селу или у граду;
• имају диплому из области медицине, фармације, пољопривреде, ветерине, односно да су просветни радници или занатлије;
• баве се послом који могу да раде и од куће на селу.

Тако и Ненад Антић, који тренутно ради у Пироту у Млекарској школи у производњи сирева, сања да ускоро покрене производњу пиротског качкаваља.

„То је незгодно урадити из града, на селу могу да откупим млеко директно од произвођача.

„У почетку бих мало радио на послу који имам у граду, а мало у селу - док производња не стане на ноге толико да могу да прехраним породицу&qуот;, каже он.

Наводи да је и раније хтео да се пресели на село.

„Кад сам видео конкурс, препознао сам могућност да то урадим раније него што сам замишљао&qуот;, наводи.

Каже да кућа коју жели да купи испуњава све услове и да лепо сарађује са власником.

Који су услови за конкурисање?

Будући власници не смеју да поседују имовину у Србији, осим у случају пољопривредног земљишта - нити да су такво земљиште отуђили или поклонили у претходних пет година.

Такође, подносиоци пријаве за конкурс не могу да буду у крвном или тазбинском сродству са власником куће коју желе да купе.

У моменту подношења пријаве, не смеју бити у поступку одобравања било каквих средстава (бесповратних, субвенција или кредита) за куповину непокретности, нити је дозвољено да имају неизмирене обавезе по основу пореза и доприноса.

У случају да се парови пријављују на конкурс, оба партнера морају да испуњавају све услове.

• Кркобабић: „Задатак нам је да млади из села не иду на чуку да хватају сигнал за интернет&qуот;
• Војвођанско село којим газдују жене
• Упознајте првог „сајбер пастира&qуот; из Србије

Које све захтеве сеоска кућа мора да испуни?

Као што јој име каже, не сме да припада територији градских и приградских насеља, а бесповратна средства служе искључиво за куповину куће.

Новац из буџета није намењен за опремање садашњег сеоског дома, порез на пренос апсолутних права приликом купопродаје куће, порез на имовину, трошкове прикупљања документације за пријављивање на конкурс, као и за грађевинске радове за адаптацију сеоске куће.

Стамбени објекат мора да испуњава основне услове за живот и становање - има канализацију или септичку јаму, воду, струју и да до ње постоји пут.

Такође, у селу мора да постоји „бар један од објеката јавне службе или услуга, здравствена амбуланта, пошта, школа, аутобуска или железничка станица, или да неки од наведених објеката постоји у суседним селима&qуот;.

Осим тога, кућа мора да се води на име продавца, да је изграђена уз дозволу, није предмет судског спора, а да њена вредност не прелази тренутну цену на тржишту некретнина.

Ипак, сви који размишљају да изаберу сеоски начин живота уз помоћ овог конкурса - тог избора морају да се држе наредних десет година.

За то време не смеју продати непокретност, али ни мењати место пребивалишта.

У супротном ће морати да врате добијени износ.

Како тече пријава?

Заинтересовани купци и јединица локалне самоуправе на чијој територији се налази „жељена кућа&qуот; заједно електронски попуњавају образац пријаве, који се налази на сајту Министарства за бригу о селу.

Пријава, уз тражену документацију, шаље се препорученом пошиљком или се лично носи на адресу Булевар Михајла Пупина 2а, 11 070, Нови Београд.

На коверти је неопходно написати „Пријава на конкурс - средства за доделу бесповратне помоћи за куповину сеоске куће са окућницом - НЕ ОТВАРАТИ&qуот;, уз име и презиме, и адресу пошиљаоца.

Пријаве се шаљу најкасније до 1. новембра 2021. године, односно док се не утроше средства, а одлуке ће доносити Комисија за оцену и контролу реализације пројекта.

Шта је све потребно припремити од документације?

И овај конкурс карактерише обимна документација - изводи, докази, изјаве и потврде.

Уз пријаву је неопходно приложити:

• доказ о држављанству подносица пријаве;
• извод из матичне књиге рођених;
• фотокопију личне карте;
• пољопривредници морају да поднесу изјаву да живе на селу и баве се пољопривредом;
• супружници доказ о брачној/ванбрачној зајединици;
• самохрани родитељи извод из матичне књиге умрлих за преминулог родитеља или правоснажну судску одлуку о лишењу родитељског права, односно пословне способности другог родитеља;
• потврду Републичког геодетског завода (РГЗ) о непоседовању непокретности;
• извод из листа непокретности РГЗ за непокретност за чију куповину се конкурише;
• потврду да су подносиоци измирили све доспеле порезе и доприносе коју издаје Пореска управа;
• из Пореске управе је, такође, потребно добити и потврду о томе да није било преноса власништва или сувласништва на име подносиоца захтева у претходних пет година;
• изјаву подносиоца пријаве да не поседују имовину, као и да исту нису отуђили у претходних пет година
• изјаву потенцијалног власника куће, односно, продавца, да прихвата услове конкурса и да је сагласан са ценом;
• изјаву да купац и продавац нису у крвном или тазбинском сродству;
• изјаву да подносиоци пријаве нису у поступку одобравања других средстава за куповину непокретности (бесповратних средстава/субвенција/кредита);
• млади пољопривредници уверење о слободном брачном стању.

Ко се све опробао у сличним иницијативама?

Министар Кркобабић изјавио је приликом најављивања овог конкурса у априлу, да је од 4.700 села у Србији, 1.200 већ празно.

Слични примери покушаја да се оживе места из којих се - махом млади - становници масовно исељавају, било у веће градове или друге државе забележени су у региону, али и у иностранству.

Тако су и две општине у Хрватској, Леград и Магаденовац, одлучиле да се боре против одласка младих.

Леград, градић на северу Хрватске, понудио је у јуну напуштене куће у замену за једну куну, односно 15 динара.

Од 19 празник кућа и напуштених градилишта, продато је 17 некретнина, а из општине су најавили да ће платити 25.000 куна (око 3.300 евра) за све неопходне радове.

Такође, онима који желе да купе куће у којима већ неко живи, општина ће помоћи са 20 одсто купопродајне цене.

Ипак, све ове повластице долазе уз услов да купци морају остати у Леграду наредних 15 година.

Нешто старији пример из 2018. године јесте када су челници Славонске општине Магаденовац дошли на идеју да младим породицама поклоне 30.000 куна (мало више од 4.000 евра по тадашњем курсу) за куповину напуштене куће на њиховој територији.

А нудили су и помоћ код правно-имовинских питања.

Ни веће државе попут Италије, Француске и Јапана нису имуне на проблем одласка младих из руралних или мање насељених предела.

Италија већ више од деценију успешно нуди куће у руралним крајевима по цени од једног евра.

Једино што ви морате да урадите, јесте да их реновирате.

Чак су се и локалне власти у швајцарском селу у провинцији Тићино, близу границе са Италијом, одлучиле на продају кућа по цени од једног франка пре две године, 2019.

Уместо продаје напуштених кућа, у француском селу Шан ди Бул се 2015. године продавало земљиште по цени од једног евра по квадратном метру, а за прве четири парцеле се јавило преко 300 заинтересованих.

Најновији пример јесте из маја ове године, када су јапанске власти објавиле да у држави постоји више од осам милиона празних кућа, а неке од њих ће бити доступне и за нешто мање од 500 америчких долара.

Погледајте видео последњој становници херцеговачког засеока

Пратите нас на Фејсбуку и Твитеру. Ако имате предлог теме за нас, јавите се на ббцнасрпском@ббц.цо.ук

(ББЦ Невс, 07.12.2021)