Prosečna cena stana u gradovima Nemačke: Kako doći do nekretnine uz prosečna primanja? Evo gde je najjeftinije pazariti
Blic pre 3 sata
Prosečan nemački stan u vlasništvu koji ljudi kupuju ima 80 kvadratnih metara. Prema podacima Postbank Wohnatlas 2025, košta u proseku 231.000 evra. Kada se doda porez na prenos nepokretnosti (u zavisnosti od države, 3,5 - 6,5%), takse za katastar nepokretnosti i notarske takse, ukupni troškovi rastu na oko 260.000 evra.
Većina ljudi ne može da plati ovaj iznos iz svog džepa, pa je neophodan kredit. U Nemačkoj je uobičajeno da se 25% kupovne cene pokrije iz sopstvene ušteđevine, a ostatak (75%) se uzima putem kredita. Sa prosečnom kamatnom stopom od 3,5% i početnom uplatom od 2,5%, mesečna uplata je 973 evra - tokom perioda otplate od oko 25 godina. Stručnjaci savetuju da se najviše 30% vašeg neto prihoda izdvoji za finansiranje stanovanja. To znači da bi vam bilo potrebno najmanje
