Београд мења План генералне регулације, сви јавни простори се могу продати инвеститорима

Београд припрема измену Плана генералне регулације који би јавно земљиште и кључне градске просторе лако могао превести у приватно власништво, док би школе, паркови и инфраструктура изгубили јавну намену и постали доступни инвеститорима, пише портал Бирн.рс.

У сенци политичких потреса, протеста и лекс специалиса за објекте и подручје Генералштаба, испод радара је прошао позив на рани јавни увид измена Плана генералне регулације (ПГР), објављен 6. новембра на званичном сајту Града Београда.

Уколико предложене измене буду усвојене, оне ће драстично променити режим заштите јавних површина и омогућити њихову пренамену у комерцијалне, стамбене или привредне садржаје.

Јавност има могућност да се изјасни о предлогу до 27. новембра.

Из нацрта измена ПГР-а види се да би тај документ буквално могао да прецрта досадашњу мапу јавних површина: простори који су до јуче, бар законски, били загарантовани као заједнички, могли би преко ноћи да постану слободни за комерцијалне пројекте, и ти делови града отворени за планове привилегованих инвеститора, навео је Бирн.

Поједини експерти сматрају да би такве промене ПГР-а могле да утичу и на промену намене објеката у зони обухваћеној аутентичним тумачењем лекс специалиса за Генералштаб, у којој има чак петнаест објеката са статусом културног добра.

Када се зна да лекс специалис, односно његово аутентично тумачење, уклања заштиту својства културног добра са ширег простора у административном центру престонице око Генералштаба, а предложене измене ПГР-а истовремено омогућавају укидање јавне намене градских простора, тешко је не приметити да се све то дешава у истом тренутку, пише портал.

Бивша заменица директора Републичког завода за заштиту споменика култура Естела Радоњић Живков сматра да све то није случајност.

"Одмах сам то помислила, јер они сада практично омогућавају да се објекти јавне намене мењају кроз План детаљне регулације, што је невероватан скандал. У тој зони има петнаест објеката, од којих је, мислим, дванаест у јавној намени, црква вероватно није, а за још понеки нисам сигурна. Али све остало јесте. И зато, ако измене ПГР-а буду усвојене, сваки од тих објеката може без проблема да добије сасвим другу намену", рекла је Радоњић Живков.

План генералне регулације одређује основну намену простора на ширем подручју града и поставља оквирна правила развоја, која нижи планови морају да поштују.

Његова функција је да ограничи и усмери локално планирање, како би се обезбедила контрола над тиме шта се може градити и где. Предложене измене ПГР-а нарушавају ту логику, јер би омогућиле да се плановима на локалном нивоу практично одреди било каква намена, без обавезе поштовања основних правила, указао је Бирн.

(Бета, 25.11.2025)