Од порушеног Генералштаба до могућег Трамповог хотела уз низ контроверзи

Један од првих призора који дочекају посетиоце српске престонице су разорене зграде државних институција у центру Београда, погођене у НАТО бомбардовању 1999, данас на ивици рушења.

Порука коју шаљу посетиоцима Београда могла би да гласи: „Добро дошли у Србију, наша скорашња историја је била бурна и компликована - и још је нисмо до краја обрадили.&qуот;

Попут осмеха који открива ред избијених зуба, уништене зграде Министарства одбране и даље су део лица Београда иако су очигледно претрпеле тежак ударац када је НАТО интервенисао да би зауставио тадашњу српску војну кампању на Косову.

Сједињене Америчке Државе биле су део западне војне алијансе током 78 дана бомбардовања тадашње Југославије.

Познавајући сопствену историју, многи грађани Србије су прошле године доживели непријатни шок када је влада постигла договор са компанијом Афинити глобал која жели да ову локацију претвори у 500 милиона долара вредан луксузни хотел и стамбену кулу.

И не само зато што је компанија америчка, већ и због чињенице да је њен оснивач Џаред Кушнер, најпознатији као зет Доналда Трампа.

И зато што ће се комплекс звати Трампова кула Београд.

Иако је последњих недеља дошло до великих преокрета који би могли да угрозе овај договор, одлука српске владе није превелико изненађење.

Још пре него што је постао амерички председник 2016. године, Доналд Трамп је и сам изразио интересовање за градњу хотела на тој локацији.

А опозициони покрети у Србији одавно оптужују владу да допушта страним инвеститорима да зарађују на јавном поседу.

Као главни пример наводе стамбени и малопродајни пројекат Београд на води, инвеститора из Уједињених Арапских Емирата, на земљишту у власништву српске железнице.

Тамо где су се некад налазили зарђали возови и напуштени колосеци, сада су луксузни тржни центар, елегантни ресторани и необично бабураста Кула Београд на 42 спрата.

Он није по свачијем укусу.

• Генералштаб: За тужилаштво фалсификат, за Вучића не
• Студентски протест 'За Генералштаб' у Београду
• Зграда Генералштаба у Београду је ремек-дело: Европа ностра

То је, међутим, била локација на неискоришћеном земљишту, а не главно обележје центра града.

Комплекс Министарства одбране је сасвим друга прича - посебно јер га многи виде као споменик жртвама бомбардовања из 1999. године.

Представља и прилично јасан и визуелан подсетник зашто је огромна већина Срба против НАТО, уз симпатије према Русији.

Стога је изнајмљивање земљишта на 99 година америчком инвеститору, наводно без икакве накнаде, врло смео потез.

Али председник Србије Александар Вучић је непоколебљив.

„Важно је превазићи баласт из 1999. године&qуот;, каже он за ББЦ.

„Спремни смо да градимо боље односе са САД. Мислим да је то изузетно важно за ову земљу.&qуот;

Такав став стиче одређени степен симпатија међународне пословне заједнице у Београду.

Уплив директних страних инвестиција у Србију више се него утростручио у последњој деценији, али БДП по глави становника остаје низак у поређењу са чланицама Европске уније - само једну трећину просека у ЕУ.

Да би се ове бројке и даље кретале у добром правцу, од кључне је важности привући нове инвеститоре.

И док финансијски детаљи реконструкције зграда Министарства одбране нису обелодањени, Њујорк тајмс је известио да ће српска влада добијати 22 одсто од будуће зараде.

„За тако мало и специфично тржиште - бивша Југославија, изван ЕУ – сваки публицитет је добар публицитет&qуот;, каже Џејмс Торнли, бивши виши партнер у КПМГ Србија, сада партнер у финансијској консултантској фирми КП Адвајзори у Београду.

„Ако имате велике међународне играче који вам долазе, то је онда мамац, то је удица. Шаљете име и прилику у свет.&qуот;

Торнли живи у Србији већ 25 година и савршено је свестан осетљивог питања које окружује комплекс Министарства одбране.

Ипак, верује да би се ставови променили кад би људи видели добре стране овог пројекта.

„Ова локација боде очи и требало би је некако решити&qуот;, каже.

„Ништа се није дешавало 26 година, хајде онда да то решимо.&qуот;

Али не деле сви који раде са међународним инвестицијама у Србији исто одушевљење.

Ендрју Пирсон, некада генерални директор глобалног гиганта за некретнине ЦБРЕ у Југоисточној Европи, сада у истој улози у иО Партнерс и бави се искључиво регионом.

Он признаје да рушевно стање комплекса Министарства одбране „није добро за имиџ града&qуот; и да је погодба да се реновира „вероватно добра вест, зато што показује да земља може да привуче велике инвестиције&qуот;.

Међутим, има озбиљне сумње око начина како је влада склопила споразум са Афинити глобалом.

Пирсон каже да није било јавног тендера, процеса који би омогућио и другим компанијама да конкуришу са пројектима за ову локацију.

„Кад имате земљиште у власништву државе, морали бисте да можете да докажете да добијате тржишну вредност за њега. Уобичајени начин да се то уради је правилно организован процес тендера&qуот;, каже Пирсон.

„Да је ово било у Великој Британији, Немачкој, Мађарској или чак у Румунији или Бугарској, постојао би процес, прошао би кроз отворено тржиште.

„Инвеститори који желе да уђу Србију или су већ активно у њој добили би прилику да је купе сами.&qуот;

Вучић се 2023. срео са Кушнером и водио „изванредан разговор&qуот; о „могућности за велике и дугорочне инвестиције.&qуот;

А од тада је Доналд Трамп млађи долазио у пропратне посете Београду, након што је компанија најавила да ће део пројекта чинити Интернационални хотели Трамп.

Верује се да ће улога Трампа млађег и породичног бизниса бити ограничена само на хотел.

Појавила су се и питања могу ли Трампови да склапају комерцијалне договоре док је Доналд Трамп у Белој кући, али је његова представница за штампу одбацила наводе да би могао да оствари профит током председничког мандата.

Пирсон је забринут да би природа погодбе могла да наљути компаније које су већ уложиле у Србију.

„Да сам ја инвеститор који већ улаже десетине или стотине милиона у земљу, био бих несрећан што и сам нисам добио прилику&qуот;, каже он.

Ни Афинити Глобал ни Влада Србије нису одговорили на питања о томе како је дошло до споразума око локације, те да ли је било отвореног тендера.

А потом је ту питање да ли би уопште смело доћи до комерцијалне градње.

Локација је, чак и у тренутном стању, и даље архитектонски и историјски значајна.

Зграде су првобитно грађене да дочекују посетиоце главног града Социјалистичке Федеративне Републике Југославије (СФРЈ).

Архитекта Никола Добровић осмислио је две грађевине с обе стране Немањине улице које, гледано заједно, чине неку врсту капије.

Дизајн одражава контуре кланца Сутјеске, места кључне победе југословенских партизана над нацистичким снагама 1943. године.

А 2005. године, добила је заштићен статус према српским законима о културним добрима.

„Ниједан озбиљан град не гради модерну будућност рушећи историјске центре и културне споменике&qуот;, каже Естела Радоњић Живков, бивша заменица директора српског Републичког завода за заштиту споменика.

„Да би Србија напредовала, прво мора да поштује властите законе и културну баштину&qуот;, инсистира она.

„Према српским законима, није могуће повући заштиту ове локације.&qуот;

Али баш када је изгледало да је судбина локације запечаћена, српско тужилаштво за организовани криминал извело је обрт достојан холивудског трилера.

Полиција је 14. маја ухапсила званичника који је дао зелено светло да укине заштићени статус комплекса Министарства одбране.

Тужиоци су саопштили да је Горан Васић, вршилац дужности директора Републичког завода за заштиту културних споменика, признао да је фалсификовао стручно мишљење коришћено за оправдавање промене статуса.

Васићу прете оптужбе за злоупотребу положаја и фалсификовање званичних докумената.

Ово признање сада користе противници пројекта као доказ да је Кушнер имао повлашћен третман.

Српска влада то пориче,.

Како све ово утиче на пројекат Афинити глобала - са Трамповим међународним хотелом и свиме осталим - није сасвим јасно.

Упорни покушаји да се уговори интервју са компанијом нису донели успеха, иако је издала саопштење инсистирајући да Васић „нема никакве везе са нашом фирмом&qуот; и додавши да ће „ревидирати ово питање и одлучити о наредним корацима&qуот;.

Вучић, за то време, негира да постоје било какви проблеми са градњом.

Током састанка са европским лидерима у Тирани је изјавио да „није било никаквог фалсификовања&qуот;.

Ипак, изгледа да ће призор разореног Министарства одбране остати непромењен, бар још неко време.

А захваљујући вези са Трампом, даће још више тема за разговор посетиоцима који су се први пут затекли у Београду.

Погледајте видео: Студентски „Протест за Генералштаб” - сећање на НАТО бомбардовање и борба за споменик културе

ББЦ на српском је од сада и на Јутјубу, пратите нас ОВДЕ.

Пратите нас на Фејсбуку, Твитеру, Инстаграму, Јутјубу и Вајберу. Ако имате предлог теме за нас, јавите се на ббцнасрпском@ббц.цо.ук

(ББЦ Невс, 06.12.2025)