РГЗ: Нова могућност за упис имовине у катастар по старим исправама

Ова могућност намењена је грађанима који поседују старе уговоре, судске или управне одлуке и друге исправе, настале пре више година или деценија, а које до сада нису могле да буду спроведене у катастру због неиспуњених формалних услова, неведено је у саопштењу.

Како је истакнуто, циљана конвалидација уводи две кључне новине.

Прво, прецизирано је, омогућена је поједностављена електронска процедура за проверу старих исправа, коју грађани могу да користе самостално, без обавезе ангажовања адвоката.

Исправе се подносе електронски, уз идентификацију путем система еУправе, а за покретање поступка довољан је мобилни телефон.

Друго, закон уводи посебне случајеве уписа, у којима је упис права могућ и када нису испуњени традиционални формални услови, као што је, на пример, непостојање безусловне изјаве о дозволи уписа код уговора старијих од 30 година.

Могу се поднети уговори оверени пре 1. септембра 2014. године, као и друге исправе настале до 8. јуна 2018. године.

Подношење старих исправа није временски ограничено.

Пријава се подноси путем посебне апликације на званичној веб презентацији РГЗ (ввв.ргз.гов.рс), путем опције Циљана конвалидација – Пријаве.

Апликација не захтева унос података о непокретности, јер РГЗ те податке проверава на основу достављене документације.

На сајту РГЗ доступна су детаљна писана упутства, као и видео обука која грађане, корак по корак, води кроз цео поступак подношења пријаве (линк: хттпс://ввв.иоутубе.цом/ватцх?в=Св5зВд3КС9х0&лист=ПЛ4нВигУхПГзкб1015и3УqКСУтиЦК-5В5Јр ), уз додатна појашњења за примену појединих посебних случајева циљање конвалидације.

Уколико исправе не могу да буду основ за упис, грађани ће добити јасно обавештење и упутство за даље поступање.

Како је истакнуто, циљана конвалидација не замењује поступак евидентирања некретнина "Свој на своме", већ се са њим допуњује и може се водити паралелно.

Из РГЗ су указали да је циљана конвалидација намењена је грађанима који због формалних недостатака старе документације нису могли да упишу своја права у катастар.

Најчешћи проблеми које овај поступак решава су уговори без сагласности за упис, јер код уговора закључених пре више деценија, сагласност продавца за упис често не постоји или није доступна, што више не мора да буде препрека за упис.

Поступак може користити и при решавању хипотеке старе 30 и више година без потврде за брисање, потом за неусклађеност површине или података о непокретности, за недостатак употребне дозволе за старије објекте, као и у случејевима одлуке судова или органа без клаузуле правноснажности, али и при неусклађеност података о лицима у документацији.

Како се додаје, разлике у имену, презимену или другим личним подацима у старим исправама више не морају да буду разлог за одбијање захтева, ако се може утврдити идентитет.

Циљана конвалидација омогућава да се реална имовинска права, која су годинама постојала али нису била евидентирана, коначно провере и упишу у катастар на сигуран и поуздан начин, навели су из РГЗ.